Teil on õigus küsida infot meie laenutingimuste kohta ja saada selgitusi nii enne laenulepingu sõlmimist kui ka selle kehtivuse ajal. Kontrolli, et lepingusse saaks kirja just see, milles oled nii laenusaaja kui ka pangaga kokku leppinud. Kui olete võtnud laenu koos kaaslaenusaajaga, siis on meil õigus võtta laenumakseid ka tema arvelduskontolt. Teeme koostööd sihtasutusega KredEx, kelle käendusega on võimalik kodulaenu esimese sissemakse summat vähendada. Info pantijale Hüpoteek tähendab Sinu jaoks seda, et kui laenu tagasi ei maksta, siis on pangal õigus Sulle kuuluv korter või maja koos maaga maha müüa. Mis on krediidiskoor ning mis seda mõjutab?. Intressimäär on märgitud laenulepingus. Kõik võla sissenõudmisega kaasnevad kulud jäävad Teie kanda. Baasintress on võrreldes üksikute turuintressimääradega stabiilsem, kuna võtab arvesse majanduskeskkonda ja intressimäärade kujunemist terviklikumalt, järgib turusituatsiooni rahulikus tempos ega lähe kaasa üksikute turuintressimäärade ajutiste kõikumistega. Vaidluse lahendamiseks võite pöörduda veel Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti juures tegutsevasse tarbijavaidluste komisjoni või kohtusse. Kolme kuuline tähtaeg hakkab kulgema päevast, mil Teie teate kätte saime. Intressivahetasu arvutamisel lähtume tagastamise päeval kehtivast turuintressimäärast. Kui lepingud on alla kirjutatud Ole ise aktiivne ja tunne huvi, kuidas toimub laenulepingu täitmine. Omafinantseeringu määr Kui võtate laenu kinnisvara ostmiseks, peab Teil olema rahaline omafinantseering, mille minimaalse summa paneme kirja ka laenulepingusse. Laenulepingu eritingimused Kui laenuleping sisaldab eritingimusi, siis tuleb Teil neid eriti täpselt järgida. Olenevalt finantseerimisprojektist maksame laenu välja kas ühes või mitmes osas. Mitme laenusaajaga kodulaenu lepingu korral hüvitab kindlustus laenusaajate arvule vastava proportsionaalse osa kuisest laenumaksest või laenujäägist. Samuti võib kindlustuse küsimustes pöörduda sõltumatu nõustaja kindlustusmaakleri poole, kes aitab leida erinevate seltside pakkumiste hulgast kindlustusvõtja huvidele kõige paremini sobiva kindlustuse. Seega, euribori tõus tähendab laenu tagasimaksmisel suuremat kulu. Enne kui annad hüpoteegi seadmiseks nõusoleku Kaalu hoolega, kas oled valmis riskima ja loobuma endale kuuluvast korterist või majast, kui laenu tagastamisega tekivad probleemid.  Otsusta, kelle ja milliste kohustuste täitmist oled valmis tagama. Kui võõrandamine või koormamine tehakse ilma KredExi nõusolekuta, võib KredEx öelda käenduslepingu erakorraliselt üles ning Teil tuleb leida uus lisatagatis. Tutvuge ka laenude hinnakirjaga, mille leiate meie veebilehelt www.seb.ee/hinnakiri ja panga . Mitme laenusaaja solidaarne vastutus Kui laenusaajaid on mitu, siis vastutavad nad lepingu täitmisel solidaarselt: iga laenusaaja vastutab laenu tagasimaksmise ja muude lepinguga võetud kohustuste täitmise eest täies ulatuses. Kindlustusjuhtumi korral täida kahjuteate vorm, allkirjasta ja saada [email protected]  Edastame selle ise If Kindlustusele, kes võtab Sinuga ühendust ning jagab edasiste tegevuste osas juhiseid. Näiteks kui laenulepingu on sõlminud kaks laenusaajat, siis ühe laenusaaja haigestumise korral maksab kindlustus Coop Pangale pool laenumaksetest. Teeme koostööd Eesti juhtiva kindlustusseltsi If Kindlustusega, kellega koostöös Sulle kindlustust pakume. Teie algatatud muutmine on üldjuhul tasuline. Lepingu ülesütlemine ja selle tagajärjed Lepingu ülesütlemise alused on toodud lepingutingimustes. Laenu vääring Väljastame laenu Teie Eestis asuva elukoha vääringus ehk eurodes ja seda muuta ei saa. Laenu tagasimaksmine Laenulepingualusel tasutavaid makseid võtame Teie arvelduskontolt. Juhul, kui Te ei kasuta laenu määratud otstarbel, võime Teilt nõuda leppetrahvi või öelda laenulepingu erakorraliselt üles, nõudes kogu laenu kohest tasumist. Meil on õigus leping erakorraliselt lõpetada näiteks juhul, kui olete maksega viivituses kolmel järjestikusel korral. Kindlasti pöörduge kohe meie poole näiteks juhul, kui Teie töösuhe ootamatult katkeb või kui Teie suhtes on algatatud täitemenetlus või pangakonto on arestitud. Laenulepingu tingimuste muutmine Lepingu tingimuste muutmine toimub mõlema poole kokkuleppel ja see muutus fikseeritakse üldjuhul lepingu lisaga. Tarbijavaidluste komisjonile saate kaebuse esitada ka vaidluste lahendamise veebikeskkonnas aadressil. Kindlustusjuhtumi korral tuleb laenusaajal teavitada panka aadressil [email protected] Kodulaenu kalkulaator. Kui hakkad allkirjastama notariaalset lepingut Kuula väga tähelepanelikult notari selgitusi. Kaebuste lahendamise üldise korraga saate tutvuda veebilehel. Turuintressimäär on fikseeritud baasintressimäära kehtivuse lõpuni jäänud perioodi kohta rahvusvahelisel rahaturul eurolaenudele noteeritud fikseeritud intressimäär. Küsimuste korral võtke meiega ühendust SEB Panga üldkontaktidel. Intress ja selle muutumine Intress on tasu, mida maksate laenu kasutamise eest. Kui laenusaaja Sinu küsimustele ei vasta, pöördu kindlasti panka. laenu põhiosa tagasimaksest ja intressist. Tutvu hoolikalt panga poolt saadetud teadetega ning mine kindlasti järele tähitud kirjadele. Kui tagate lepingu täitmist pandiga, võivad ühekordse tasuna lisanduda: tagatise hindamise tasu; kindlustusmakse; KredExi käenduse korral tagatislepingu tasu. Kodulaenu põhitagatiseks jääb tavaliselt ostetav või renoveeritav kinnisasi, millele seatakse panga kasuks hüpoteek. Kodulaenu kalkulaator. Vajadusel kasuta õigusabi. Sel juhul on võimalus võtta laenu tagastamisel maksepuhkust ja tasuda sellel perioodil pangale vaid intressimakseid. Nende nimekirja leiate lehelt seb-poolt-aktsepteeritavad-kinnisvaraburood. Eestis uudset lahendust pakub Coop Pank koostöös If Kindlustusega.  Laenukindlustus loob kodulaenu võtjale täiendava turvatunde, et ootamatute sündmuste tagajärjel tekkinud majanduslikult keerulistel perioodidel ei jää pere ilma laenuga soetatud kodust. Fikseerimata intressimäär muutuvast bassintressimäärast ehk euriborist ja individuaalsest intressimarginaalist, mis üldjuhul laenulepingu kestuse jooksul ei muutu. Ainult sel juhul saate olla kindel, et leping jääb jõusse. Laenu tagastamine Üldjuhul tuleb kodulaenu intressi ja põhiosa makseid tasuda igakuiselt. Selleks võib olla näiteks maksepäeva muutmine või maksepuhkus.

Eluasemelaen | Luminor

. juulist sõlmitud kodulaenu lepingutele tasuta laenukindlustuse. Te võite meilt igal ajal küsida turuintressimäära suurust. Juhul, kui Te kindlustuspoliisi meile õigeks ajaks ei edasta või tagatiseks antud kinnisvara laenulepingu tingimustel ei kindlusta, esitame Teile leppetrahvi nõude. Laenusaaja meelespea ja täiendav info kinnisvaraga tagatud eraisikulaenu taotlejale Laenu võtmine on oluline otsus, millega kaasnevad riskid. Teie soovi korral edastame lepingu sõlmimisel Teile tagasimaksete näidistabeli, kus on kirjas põhiosa- ja intressimaksed. Annuiteetgraafiku puhul on laenuperioodi algusaastatel intressimakse osakaal suurem ja laenumakse moodustab annuiteetmaksest väiksema osa. Laenulepingu rikkumise tagajärjed ja kulud Kui Te ei tasu lepinguga ettenähtud makseid õigel ajal, siis võime Teilt nõuda. Selleks et saaksite euribori tõusu riski maandada, pakume intressimäära fikseerimist kokkulepitud perioodiks. Aktsepteerime varade kindlustamisel kõiki Eestis registreeritud ja Finantsinspektsiooni poolt litsentseeritud varakindlustusseltse, mille nimi on avaldatud Finantsinspektsiooni kodulehel. Pank ei maksa üldjuhul laenu välja enne, kui olete omafinantseeringu tasunud. Laenulepingu sõlmimisega seotud ühekordsed kulud Lepingu allkirjastamisel maksate lepingutasu lepingus märgitud summas ja tingimustel. Rahalise omafinantseeringu võib asendada pangale sobiliku lisatagatisega. Laenukindlustuse tingimuste lühikokkuvõtet vaata siit. Baasintressimäärade ajalugu.. Enne lepingu sõlmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega ning vajaduse korral pidada nõu spetsialistiga. Võta julgesti ühendust nii panga kui ka notaribürooga, et leida vastuseid tekkinud küsimustele. Kui laenusaaja ei täida oma kohustusi, pöördub pank Sinu poole ja annab Sulle võimaluse kohustus täita. Sul on õigus nõuda nii notarilt kui ka pangalt sõlmitavate lepingute projekte. Kui soovime tagatiseks antava kinnisvara väärtust tõendavat eksperthinnangut, siis peate selle koostaja valima meile sobivate kinnisvarabüroode hulgast. Tagatisvaraga seotud lisakohustused Tagatiseks antud kinnisvara peab olema laenulepingus esitatud tingimustel kindlustatud. Kui muutub intressimäär või muudetakse laenutähtpäeva või kui tagastate laenu suuremate erakorraliste tagasimaksetena, siis muutub ka annuiteetmakse suurus. Kui Te laenujääki, intressi ja muid võlgnetavaid makseid ei tasu, siis alustame võla sissenõudmist, mis võib tähendada täite- või kohtumenetlust ja tagatisvara sundmüüki. KPB-d noteerib Coop Pank ning avaldab selle oma kodulehel igal pangapäeval, arvestades rahaturuintresside ning üldise majanduskeskkonna hetketaset Eestis ning ülemaailmselt. Kliendi jaoks on Coop Panga baasintress kolme kuu kaupa fikseeritud, muutudes juhul, kui KPB on muutunud kolme kuu jooksul pärast selle viimast lepingujärgset fikseerimist. Laenu kasutamise eesmärgid Laenu anname kindla otstarbega, mille märgime laenulepingusse. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid. Võrdsete põhiosamaksetega graafiku puhul tasute kogu laenuperioodi jooksul iga kuu ühesuurust laenu põhiosa makset, millele lisandub intress. Näiteks kuue kuu euribori uus väärtus fikseeritakse iga kuue kuu tagant. Meiega kokku lepitud maksepuhkuse ajal tasute ainult intressimakseid. Sel juhul on intressimäär fikseeritud ja koosneb individuaalsest fikseeritud intressimarginaalist ja fikseeritud baasintressimäärast, mille arvutame rahvusvahelistel finantsturgudel eurolaenudele noteeritud intressimäära alusel. Tagastades laenu fikseeritud baasintressimäära kehtivusperioodil, ja kui laenu või selle osa tagastamise päeval kehtiv turuintressimäär on madalam fikseeritud baasintressimäärast, on tagastamise tasu võrdne intressivahetasuga. Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Seetõttu on pangale makstav summa iga kuu erinev. Näiteks kui perre sünnib laps või kaotatakse töö, vähenevad sissetulekud. Selleks et saaksime veenduda kindlustuskohustuse täitmises, peate meile edastama kindlustuspoliisi. Euroopa tarbijakrediidi standardinfo teabeleht Enne laenulepingu sõlmimist anname Teile tutvumiseks personaalse Euroopa standardinfo teabelehe, millele märgime kokkuvõtliku info lepingu olulisemate tingimuste kohta. Nende saamisel tutvu hoolikalt lepingute sisuga. Ainult nii saad olla kindel, et vajalik info jõuab Sinuni. Ajavahemik, mille tagant euribor võib muutuda, oleneb sellest, millise perioodi euribori olete valinud. Nii on kindlustatud ka Sinu meelerahu – kui midagi juhtub, siis kahjud korvatakse ja saad tagajärgedest lihtsamalt üle. Samuti võib tekkida võimalus laen osaliselt või täielikult ennetähtaegselt tagasi maksta. Soovime Teid selle otsuse teadlikul ettevalmistamisel aidata. Laenusaaja kohustuse täitmisega on Sul võimalik ära hoida panditud korteri või maja müük, samuti vältida täiendavate kulude tekkimist ning kohtuvaidlusi. Pank peab need kinni kliendi kontolt lepingus ja maksegraafikus kokkulepitud kuupäevadel. Laenuperioodi lõpus on jaotus vastupidine. Kui viimane kättesaadav baasintressimäära fikseering või uus baasintressimäär on negatiivne, siis võrdub see intressimarginaaliga. Sul on õigus nõuda laenusaajalt Sinu poolt tasutud summade hüvitamist. Koos leiame olukorrale sobivaima lahenduse. Maksevõime vähenemise risk Mõelge läbi, kuidas tulete toime laenu tagasimaksmisega juhul, kui üldine majanduskeskkond halveneb, Teie töötasu või muu tulu väheneb ja/või Teie muud kulud kasvavad. Kodukindlustuse sõlmimiseks helista telefonil ja Sinuga võetakse ühendust. Kaebused ja vaidlused Kui Teil on meie tegevuse kohta pretensioone, siis esmalt proovige erimeelsust lahendada meiega läbi rääkides. Kui baasintressimäära ei saa kasutada, siis kohaldub intressile viimane kättesaadav baasintressimäära fikseering kuni asendamispäevani või baasintressimäära uuesti kättesaadavaks muutumisele järgneva intressimäära muutmise päevani.

Kodulaen kodu ostmiseks, ehitamiseks või renoveerimiseks | SEB

. Vastava summa arvutame hilinenud maksetelt, lähtudes lepingus märgitud viivisemäärast. Selliselt määratud intressimäär võib iga poole aasta möödudes suureneda või väheneda ning see kahandab või kasvatab ka laenu tagasimakse suurust

Märkused Saada